Изменение градостроительного плана для квартала 610 в Маппано
Дата события:
30 октября 2026 года городской совет Маппано единогласно утверждает изменение градостроительного плана для участка, известного как квартал 610, расположенного у южного въезда в посёлок, на границе с Турином. Решение открывает возможность построить на этом участке велнес- и термальный центр с ресторанами, объектами размещения и торговыми точками, связанный с компанией Borsetto, владеющей этими землями. Утверждение касается только изменения градостроительного плана и пока не является разрешением на строительство: необходимы дальнейшие проектные этапы, технические проверки и разрешения [1].
Содержание изменения плана
Изменение сокращает площадь застройки, предусмотренную для участка, с 40 до 21 тысячи квадратных метров — на 47,5%. Также устраняется возможность строительства жилого комплекса, который по прежним планам мог бы вместить около 400 жителей. Таким образом, муниципальная администрация стремится сократить застроечный потенциал участка, переориентировав его на деятельность, связанную с велнесом, размещением гостей и торговлей [1].
Пять лет переговоров и судебных исков
История начинается в 2021 году, когда администрация под руководством мэра Франческо Грасси решила сократить застроечный потенциал, унаследованный от прежних градостроительных документов. Компания Borsetto оспорила это решение, подав замечания и иск в Административный суд Пьемонта (Tar), № 762 от 2021 года, также потребовав возмещения убытков. Параллельно открылся ещё один фронт — вокруг земель, используемых футбольным клубом Mappanese Calcio для своих спортивных сооружений и формально до сих пор принадлежащих компании Borsetto. Вопрос был закрыт 30 июня 2023 года, когда муниципалитет выкупил 31 936 квадратных метров за около 339 тысяч евро [1].
Первый признак разрядки между сторонами появился в ноябре 2023 года, когда Borsetto выразила готовность принять сокращение застраиваемых площадей. Переговоры продолжались более двух лет, до декабря 2025 года, когда владелец представил предложение, сопровождавшееся односторонним обязывающим актом, из которого родилась идея велнес- и термального центра, утверждённая в октябре 2026 года [1].
Экологические требования
Проект касается земель, которые сейчас являются сельскохозяйственными, и расход почвы — один из аспектов, которые должны быть рассмотрены на последующих этапах. Среди предусмотренных обязательств — новые посадки деревьев, укрепление лесных участков, водопроницаемые покрытия и обсаженные деревьями велопешеходные маршруты, соединённые с парком Unione Europea. Также должна быть сохранена растительность вдоль канала Bealera Nuova di Settimo с сохранением его русла и особым вниманием к управлению водными ресурсами и особенностям недр [1].
Источники
- CronacaQui Torino — 30 октября 2026