Variante urbanistica per l'isolato 610 di Mappano
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Il 30 ottobre 2026 il Consiglio comunale di Mappano approva all'unanimità la variante urbanistica relativa all'area denominata isolato 610, situata all'ingresso sud del paese, al confine con Torino. La decisione apre alla possibilità di realizzare in quell'area un centro benessere e termale, accompagnato da ristoranti, strutture ricettive e attività commerciali, legato alla società Borsetto, proprietaria dei terreni. L'approvazione riguarda la sola variante urbanistica e non costituisce ancora un'autorizzazione a costruire: sono necessari ulteriori passaggi progettuali, verifiche tecniche e permessi [1].
Il contenuto della variante
La variante riduce le superfici edificabili previste per l'area da 40mila a 21mila metri quadrati, con una diminuzione del 47,5%. Viene inoltre eliminata la possibilità di realizzare un insediamento residenziale che, secondo le previsioni precedenti, avrebbe potuto ospitare circa 400 abitanti. L'amministrazione comunale punta così a ridimensionare le possibilità edificatorie dell'area, orientandole verso attività legate al benessere, alla ricettività e al commercio [1].
Cinque anni di trattative e ricorsi
La vicenda risale al 2021, quando l'amministrazione guidata dal sindaco Francesco Grassi aveva deciso di ridurre le possibilità edificatorie ereditate dai precedenti strumenti urbanistici. La società Borsetto aveva contestato la scelta presentando osservazioni e un ricorso al Tar del Piemonte, il numero 762 del 2021, chiedendo anche un risarcimento danni. Parallelamente si era aperto un altro fronte, legato ai terreni utilizzati dalla Mappanese Calcio per i propri impianti sportivi, ancora formalmente di proprietà della società Borsetto. La questione si è chiusa il 30 giugno 2023, quando il Comune ha acquistato 31.936 metri quadrati per circa 339mila euro [1].
Un primo segnale di distensione tra le parti era arrivato nel novembre 2023, quando Borsetto aveva manifestato la disponibilità ad accettare una riduzione delle superfici edificabili. Le trattative sono proseguite per oltre due anni, fino al dicembre 2025, quando la proprietà ha presentato una proposta accompagnata da un atto unilaterale d'obbligo, da cui è nata l'ipotesi del centro benessere e termale approvata nell'ottobre 2026 [1].
Prescrizioni ambientali
Il progetto riguarda terreni attualmente agricoli, e il consumo di suolo è uno degli aspetti che dovranno essere affrontati nelle fasi successive. Tra gli impegni previsti figurano nuove alberature, il rafforzamento delle aree boscate, superfici drenanti e percorsi ciclopedonali alberati collegati al Parco Unione Europea. Dovrà inoltre essere tutelata la vegetazione lungo la Bealera Nuova di Settimo, mantenendone il tracciato, con particolare attenzione alla gestione delle acque e alle caratteristiche del sottosuolo [1].
Fonti
- CronacaQui Torino — 2026-10-30